Gdzie w Europie warto kupić nieruchomość pod długoterminowy wzrost wartości?

Zastanawiam się nad ulokowaniem kapitału w nieruchomości w Europie z perspektywą na 10-15 lat, głównie pod kątem wzrostu jej wartości (kapitalizacji), a nie bieżącego najmu. Czy lepiej celować w dynamicznie rozwijające się rynki Europy Środkowo-Wschodniej, czy może bezpieczniejsze będą sprawdzone lokalizacje w Europie Zachodniej lub Południowej? Jakie kraje i regiony mają obecnie największy potencjał rozwoju infrastrukturalnego i demograficznego?

Z perspektywą 10-15 lat zdecydowanie stawiałbym na Europę Środkowo-Wschodnią, a w szczególności na Polskę (Warszawa, Wrocław) oraz Czechy. Mają silną bazę demograficzną i wciąż nadrabiają zaległości infrastrukturalne do zachodu.

Ja bym jednak ostrożnie spojrzał na zachód. Państwa takie jak Portugalia czy Hiszpania przyciągają masę ekspatów, co napędza cenowy boom. Warto zerknąć na to, jak wygląda zakup nieruchomości w Portugalii a ostatnie zmiany w prawie podatkowym, bo to kluczowe dla zysku kapitałowego.

Moim zdaniem mniejsze stolice regionu bałtyckiego, takie jak Tallin czy Ryga, mają niesamowity potencjał wzrostu na najbliższą dekadę. Szybka cyfryzacja i bliskość Skandynawii robią swoje.

Jeśli celujesz w długoterminowy wzrost wartości i szukasz czegoś unikalnego z segmentu premium, to kluczowe jest śledzenie najlepszych rynków. Pomocny może być artykuł o tym, gdzie w Europie szukać najlepszych apartamentów typu penthouse i luksusowych nieruchomości, bo to aktywa najbardziej odporne na kryzysy.

Zachód Europy to większe bezpieczeństwo prawne, ale mniejsza dynamika wzrostu. Wschód rośnie szybciej, ale niesie ze sobą większe ryzyko regulacyjne i walutowe. Trzeba to wypośrodkować.

Zwróć uwagę na Grecję – Ateny i Saloniki wciąż są tanie w porównaniu do reszty Europy Zachodniej, a napływ inwestycji zagranicznych i modernizacja infrastruktury dopiero tam rozkręcają rynek.

A co myślicie o finansowaniu takich zakupów? Coraz częściej pojawiają się opcje nowoczesnych płatności, o których przeczytasz w tekście na temat tego, jaki jest zakup nieruchomości w Europie za kryptowaluty: jaki jest aktualny stan prawny i procedura.

Włochy i ich program domów za 1 euro to chwyt marketingowy, ale duże miasta na północy Italii, jak Mediolan, ze względu na planowane inwestycje mają przed sobą świetne 15 lat.